Estimation théorique
Rue de Verdun,31220 Cazères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,31220-Cazères indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.522€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.522€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazères (31135), comprenant 4918 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 3 | RUE DE VERDUN | 3 | 98 | 202 | 192000€ | 1959€ |
2021-12-21 | 30 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 90 | 730 | 152000€ | 1689€ |
2022-12-01 | 26 | AV GABRIEL PERI | 5 | 145 | 695 | 225750€ | 1557€ |
2021-02-06 | 16 | RUE MICHELET | 3 | 71 | 350 | 97000€ | 1366€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 116 | 236 | 179450€ | 1547€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 99 | 185 | 250000€ | 2525€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DE LA BATELLERIE | 4 | 86 | 200 | 150150€ | 1746€ |
2023-01-25 | 24 | RUE CURIE | 4 | 80 | 430 | 170000€ | 2125€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE LA BATELLERIE | 3 | 57 | 930 | 135000€ | 2368€ |
2019-08-16 | 10 | AV GABRIEL PERI | 5 | 108 | 200 | 245000€ | 2269€ |
2022-07-11 | 10 | AV GABRIEL PERI | 5 | 108 | 200 | 300450€ | 2782€ |
2021-08-17 | 16 | RUE CURIE | 3 | 38 | 210 | 194900€ | 5129€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 80 | 50 | 89000€ | 1113€ |
2020-02-27 | 4 | PL DU BOURGUET | 6 | 183 | 140 | 105000€ | 574€ |
2021-12-21 | 11 | AV GABRIEL PERI | 10 | 315 | 690 | 200000€ | 635€ |
2022-11-23 | 2 | RUE CURIE | 2 | 32 | 20 | 65000€ | 2031€ |
2019-11-14 | 1 | AV GABRIEL PERI | 3 | 96 | 124 | 120000€ | 1250€ |
2022-06-21 | 5 | RUE CURIE | 7 | 152 | 225 | 147000€ | 967€ |
2023-02-16 | 793 | LA VILLE | 2 | 42 | 40 | 74500€ | 1774€ |
2022-01-14 | 5 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 135 | 320 | 128800€ | 954€ |
2021-10-27 | 7 | RUE MASSENET | 3 | 54 | 27 | 79650€ | 1475€ |
2020-11-06 | 5 | PL CLEMENT ADER | 6 | 182 | 145 | 94950€ | 522€ |
2020-07-30 | 1 | PL DE L ENCLOS | 4 | 101 | 1030 | 154980€ | 1534€ |
2022-04-15 | 1 | PL DE L ENCLOS | 4 | 101 | 1030 | 230000€ | 2277€ |
2020-06-20 | 12 | RUE SAINTE QUITTERIE | 2 | 80 | 355 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 5 | 165 | 200 | 144300€ | 875€ |
2021-07-27 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 98 | 160 | 320000€ | 3265€ |
2021-09-02 | 5001 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 67 | 127 | 110000€ | 1642€ |
2022-04-19 | 5 | RUE GAMBETTA | 7 | 150 | 0 | 200000€ | 1333€ |
2023-02-15 | 6 | RUE SAINTE QUITTERIE | 6 | 102 | 221 | 307390€ | 3014€ |
2020-06-30 | 2 | PL HENRI BARBUSSE | 1 | 78 | 70 | 116300€ | 1491€ |
2019-07-15 | 18 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 97 | 160 | 140000€ | 1443€ |
2020-02-24 | 2 | RUE SAINTE QUITTERIE | 8 | 232 | 307 | 180000€ | 776€ |
2020-10-08 | 11 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 88 | 217 | 148000€ | 1682€ |
2019-12-05 | 11 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 88 | 217 | 138000€ | 1568€ |
2020-12-29 | 726 | LA VILLE | 3 | 108 | 80 | 91700€ | 849€ |
2022-03-24 | 2 | AV PASTEUR | 3 | 72 | 69 | 121500€ | 1688€ |
2022-09-06 | 2 | AV DE PICAYNE | 2 | 40 | 145 | 55000€ | 1375€ |
2022-02-03 | 27 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 130 | 127 | 170000€ | 1308€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DOCTEUR TOIGNE | 5 | 128 | 84 | 50000€ | 391€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DOCTEUR TOIGNE | 3 | 45 | 65 | 84000€ | 1867€ |
2019-07-08 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 42 | 110 | 134900€ | 3212€ |
2022-08-24 | 12 | AV DE SAINT-JULIEN | 6 | 160 | 858 | 137000€ | 856€ |
2022-10-06 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 131 | 170 | 121900€ | 931€ |
2020-09-11 | 2 | PL JULES FERRY | 5 | 86 | 100 | 87000€ | 1012€ |
2022-01-13 | 2 | PL JULES FERRY | 5 | 86 | 100 | 120000€ | 1395€ |
2021-10-07 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 30 | 21000€ | 263€ |
2022-10-18 | 19 | RUE DE LA CASE | 2 | 58 | 50 | 38000€ | 655€ |
2021-07-20 | 21 | RUE DE LA CASE | 4 | 87 | 30 | 84000€ | 966€ |
2022-12-30 | 39 | AV PASTEUR | 5 | 164 | 295 | 334750€ | 2041€ |
2022-08-05 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 80 | 64000€ | 533€ |
2021-08-03 | 4 | PL TARASCON | 3 | 80 | 54 | 94000€ | 1175€ |
2022-07-21 | 31 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 59 | 342 | 100300€ | 1700€ |
2019-07-19 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 70 | 50 | 93000€ | 1329€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 135 | 260 | 100000€ | 741€ |
2019-06-17 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 78 | 61 | 70000€ | 897€ |
2020-04-28 | 1006 | LA VILLE | 1 | 41 | 25 | 32000€ | 780€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE MONTSERRAT | 5 | 81 | 449 | 117551€ | 1451€ |
2021-06-02 | 7 | PL TARASCON | 5 | 100 | 290 | 150000€ | 1500€ |
2021-03-02 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 128 | 95 | 55500€ | 434€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 100 | 75 | 196000€ | 1960€ |
2022-10-15 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 90 | 60 | 81500€ | 906€ |
2019-12-23 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 65 | 120 | 199000€ | 3062€ |
2023-03-11 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 69 | 49 | 92600€ | 1342€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 5 | 95 | 230 | 169050€ | 1779€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 71 | 321 | 106259€ | 1497€ |
2021-04-23 | 16 | AV DE SAINT-JULIEN | 4 | 90 | 604 | 220000€ | 2444€ |
2021-09-22 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 126 | 80 | 80000€ | 635€ |
2021-10-09 | 10 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 95 | 405 | 120000€ | 1263€ |
2020-08-29 | 10 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 80 | 170 | 290000€ | 3625€ |
2023-06-19 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 45 | 50 | 98800€ | 2196€ |
2022-10-05 | 22 | AV PASTEUR | 7 | 160 | 215 | 250000€ | 1563€ |
2021-11-13 | 10 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 95 | 592 | 160000€ | 1684€ |
2021-09-11 | 15 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 2 | 41 | 900 | 130000€ | 3171€ |
2021-03-23 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 140 | 117200€ | 1172€ |
2022-03-19 | 8 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 48 | 94 | 82000€ | 1708€ |
2022-12-05 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 69 | 145 | 72400€ | 1049€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DES ESCALIERS | 2 | 32 | 20 | 23585€ | 737€ |
2022-01-25 | 10 | RUE DES ESCALIERS | 3 | 58 | 35 | 80473€ | 1387€ |
2020-05-14 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 40 | 84000€ | 1400€ |
2022-02-17 | 24 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 60 | 40 | 105000€ | 1750€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 149 | 225 | 95000€ | 638€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 60 | 32 | 106500€ | 1775€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 65 | 0 | 128000€ | 1969€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 3 | 65 | 0 | 144000€ | 2215€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 78 | 0 | 181000€ | 2321€ |
2021-09-16 | 28 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 93 | 900 | 200340€ | 2154€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DE LAS CLOTES | 4 | 128 | 47 | 64500€ | 504€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DE LAS CLOTES | 4 | 128 | 47 | 103250€ | 807€ |
2021-12-28 | 312 | RUE DU PROFESSEUR BRANLY | 4 | 94 | 493 | 148500€ | 1580€ |
2020-04-24 | 5002 | RUE DES POURTAOUX | 5 | 101 | 484 | 190000€ | 1881€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 96 | 62 | 96500€ | 1005€ |
2021-02-25 | 30 | AV PASTEUR | 5 | 102 | 535 | 198000€ | 1941€ |
2022-03-19 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 100 | 53 | 127500€ | 1275€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE MONTSERRAT | 4 | 96 | 1052 | 145000€ | 1510€ |
2021-06-26 | 2 | RUE FROISSARD | 3 | 70 | 50 | 95000€ | 1357€ |
2022-08-23 | 5001 | RUE VIEILLE | 3 | 60 | 15 | 118500€ | 1975€ |
2022-05-04 | 2 | RUE VIEILLE | 2 | 45 | 95 | 53000€ | 1178€ |
2021-06-12 | 3 | RUE BERNARD PIQUEPE | 3 | 72 | 450 | 180000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DU PROFESSEUR BRANLY | 7 | 174 | 180 | 180000€ | 1034€ |
2019-12-18 | 8 | BD PAUL GOUZY | 5 | 129 | 50 | 57500€ | 446€ |
2021-12-20 | 14 | BD PAUL GOUZY | 2 | 72 | 50 | 60000€ | 833€ |
2021-11-04 | 15 | AV DE SAINT-JULIEN | 7 | 210 | 1241 | 352000€ | 1676€ |
2020-08-29 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 60 | 320 | 125000€ | 2083€ |
2021-10-07 | 19 | RUE DU PROFESSEUR BRANLY | 4 | 146 | 511 | 248000€ | 1699€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DU VAL D ARAN | 5 | 146 | 620 | 205000€ | 1404€ |
2022-06-24 | 8 | AV DU COMTE DE FOIX | 5 | 126 | 500 | 245600€ | 1949€ |
2021-04-20 | 4 | QUAI DES FUSILLES | 4 | 128 | 158 | 145000€ | 1133€ |
2022-10-11 | 6 | RUE BERNARD PIQUEPE | 4 | 90 | 667 | 209500€ | 2328€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 3 | 71 | 0 | 120000€ | 1690€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 3 | 71 | 0 | 137327€ | 1934€ |
2019-05-25 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 97500€ | 1204€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 105000€ | 1296€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 81 | 0 | 135000€ | 1667€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 105000€ | 1280€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 82 | 0 | 194200€ | 2368€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DES POURTAOUX | 4 | 83 | 0 | 125700€ | 1514€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 70 | 574 | 267000€ | 3814€ |
2023-06-09 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 90 | 697 | 173800€ | 1931€ |
2019-11-20 | 7 | QUAI DES FUSILLES | 4 | 84 | 240 | 40000€ | 476€ |
2022-08-16 | 15 | RUE DES PYRENEES | 4 | 100 | 330 | 167000€ | 1670€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 113 | 840 | 190000€ | 1681€ |
2023-05-17 | 26 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 116 | 840 | 237650€ | 2049€ |
2019-06-25 | 7 | RUE JOSEPH ADOUE | 3 | 65 | 518 | 159000€ | 2446€ |
2020-12-12 | 19 | AV DE SAINT-JULIEN | 4 | 90 | 2928 | 168000€ | 1867€ |
2023-04-26 | 16 | AV DE LABRIOULETTE | 4 | 74 | 1720 | 173740€ | 2348€ |
2019-08-01 | 7 | RUE BERTRAND CAUBET | 5 | 100 | 1061 | 110000€ | 1100€ |
2021-11-26 | 9 | RUE BERTRAND CAUBET | 5 | 137 | 883 | 200000€ | 1460€ |
2019-11-04 | 32 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 89 | 324 | 150000€ | 1685€ |
2021-06-15 | 31 | RUE JULES GUESDE | 4 | 80 | 1610 | 340000€ | 4250€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DES MURIERS | 5 | 103 | 600 | 225000€ | 2184€ |
2021-03-16 | 20 | AV DE LABRIOULETTE | 5 | 82 | 0 | 197000€ | 2402€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 60 | 85 | 137396€ | 2290€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DES PYRENEES | 4 | 66 | 37 | 110000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 19 | RUE BERTRAND CAUBET | 4 | 93 | 540 | 200000€ | 2151€ |
2019-06-28 | 12 | AV DE SALEICH | 4 | 108 | 579 | 228000€ | 2111€ |
2022-02-23 | 4 | RUE BERTRAND CAUBET | 4 | 99 | 588 | 201220€ | 2033€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DU VAL D ARAN | 4 | 78 | 362 | 123301€ | 1581€ |
2020-03-31 | 8 | RUE DES PYRENEES | 2 | 52 | 50 | 57000€ | 1096€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU BEARN | 4 | 85 | 35 | 101000€ | 1188€ |
2022-07-05 | 11 | RUE DES MURIERS | 3 | 95 | 444 | 215000€ | 2263€ |
2020-01-09 | 5 | RUE DU COMMINGES | 6 | 170 | 256 | 140000€ | 824€ |
2023-01-13 | 8 | RUE JEANNE PENENT | 4 | 82 | 628 | 228350€ | 2785€ |
2022-10-26 | 52 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 4 | 132 | 0 | 220000€ | 1667€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DU COMMINGES | 2 | 60 | 30 | 62000€ | 1033€ |
2022-04-08 | 31 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 95 | 1025 | 230323€ | 2424€ |
2023-06-28 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 214 | 1497 | 365000€ | 1706€ |
2022-10-08 | 8 | CHE DES TEMBOURETS | 1 | 90 | 3107 | 316420€ | 3516€ |